打开朋友圈，去旅游景点打卡的，给春节档电影打call的，逛花街的，放烟花的，展示乡村生活的，应有尽有。
游客爆棚、商品价格翻倍，机票、酒店账单也几乎是一天一个价，网上甚至还流传着一个段子，民宿老板三年的亏损，一个月就赚回来了。
前段时间，有个粉丝就在群里问了这样一个问题，“现在6字头入手保利学府里二手房，算是高位吗？”
之前我们统计过黄埔部分标杆小区近一年的涨幅情况，其中，最高跌幅是去到17.59%，正正就是保利学府里小区。
翻一翻历史成交价，最高记录是卖到了6.5-6.6万/㎡左右，主要集中在2021年的6-8月份，都是78-79㎡左右的三房户型。（数据来源：贝壳）
前后相差不到一年，朝向相同，面积、楼层相近的两套房源，单价相隔约8千/㎡，总价整整差了65万。
倒回2021年1月，三房成交价在5.7-5.8万/㎡左右，到2021年6月冲到了约6.6万/㎡，这也是小区价格的最高峰。
到了2022年，价格回落愈发明显，最低去到了5.6-5.75万/㎡，与高峰期的单价差了约1万/㎡。
港湾小学是省一级，虽然是黄埔区公办小学里的第一梯队，但并不是特别拔尖的名校，只能算是第一梯队的中下游水平。
茅岗小学是在前两年新增招收的，但比不上港湾小学，连黄埔第二梯队的都算不上，详情可戳链接回顾→官宣：2021年11区新楼盘学校定了！
现成的地铁，5号线可以直达珠江新城，区位上也是紧靠着天河，承接天河的人口与企业的外溢资源，潜力不小。
但需要注意的是，黄埔有不少旧改项目，据不完全统计，老黄埔有18个，科学城有28个，知识城有20个旧改项目。
如果你想现在入手，可以尝试砍砍价或协商一下税费，现在二手市场热度还没上来，议价空间还是有的。
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