是指已经建成并可以交付使用的房屋。购买的好处是可以立即入住，而且可以直接看到房屋的实际情况。购买还可以避免一些风险，例如建筑质量不合格、周边环境不佳等问题。的相对于准来说更为明朗，因为的已经确定下来，购房者可以直接根据来做出决定。
准是指即将交房或者已经建成但还未获得相关手续的房屋。购买准的好处是相对较低，因为开发商需要快速回笼资金，所以会给予一定的优惠。另外，购买准还可以享受一些装修方面的自由，可以根据自己的需求进行装修。但是，购买准也存在一定的风险，例如房屋质量问题、周边环境不佳等问题。此外，购买准需要等待一段时间才能入住，需要考虑租房或者居住不便的问题。
购房应根据自己的实际情况和需求来选择或准。考虑到较高，推荐有充分资金的购房者选择；如果对敏感，或者希望自己装修房屋并可以等待一段时间入住，则可以选择准。
购房时一定要注意开发商的信誉和房屋质量，不要盲目追求低价而忽视房屋本身的问题，以免造成不必要的经济和生活损失。
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