2021年全年，成都二手房成交总量约5万套，但是今年前7月，成都二手房成交总量已经超过了9万套，太可怕了！
虽然成都上涨明显，但是目前成都的房价在全国范围看并不算高，根据锐理数据统计，7月份成都新房成交均价仅18230元，
无论是购房门槛还是房贷利率，都达到了多年以来最宽松的时候，目前落户就能买房，社保一年也能买房，还有其他可以增购房源的政策，鼓励所有人买房的信号已经非常明显了，有媒体统计，531政策直接释放了上百万的名义房票。
另外，房贷利率最低做到4.45%，而比较2020年的高点，很多人房贷利率都在5.88%甚至6.125%，现在买房是一个不错的时机。
二手房挂牌目前约18万套，最近两个月以来，除了优质板块房价上涨明显外，大部分板块房价较为平稳，
二手房交易量活跃的城市，说明自住需求更高，比如北上广深，二手房交易量都非常高，而在一些三四线城市，则是以新房交易为主，
过去的两年，成都12区当中，二手房挂牌量增加了36730套，其中天府新区的二手房增加最多，有5130套，其次是龙泉4869套，温江4167套，这三个区域的新房存量在成都也是最大的。
从挂牌价来看，涨价最多的还是高新区，涨了32%，其次是天府新区涨了28%，双流涨了21%，青羊19%，涨价最多的，还是南门。
无论如何整体来看，成都二手房价格大部分区域都是在缓慢上涨的，这也侧面印证了成都楼市的坚挺，保值性能非常棒。
遥想2014年，市场行情较差，开发商首付分期，买房送车位，买房利率打9折，2成首付就能买房，跟2014年行情比起来，现在还远没有到至暗时刻。
可以很负责任的说，目前政府还有多种政策工具，只不过比较保守，刺激手段还未用尽，如果楼市表现不及预期，后续很有可能在政策上加码，大家可以拭目以待。
虽然我对成都有信心，不过目前成都买房，仍需要仔细鉴别，成都地域较大，一共有22个区，板块较多，有200来个小板块，房源更多了，新房目前在售将近600个，二手房约18万套，找到有价值的板块和房源，非常难，需要有专业的眼光和技巧，
我之前推出了成都买房必修课第一季，里面有关于成都基本面分析，成都购房政策，贷款政策，成都高新区，天府新区，主城，近郊，远郊的楼市行情分析等，
现在，我又推出了成都买房必修课第二季，内容会更加深入，专业，适合想进一步学习买房知识的朋友，
买错一套房，五年都白忙，闭眼买房的时代已经过去了，如果想要买对房，实现家庭财富的保值增值，这套课程，绝对值得。
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