中央层面，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布8月贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%（上期3.7%），5年期以上LPR为4.3%（上期4.45%）。
地方层面，7个城市房地产政策分类放松，需求端主要涉及松绑限购、松绑限贷、放宽公积金贷款、出台购房补贴等。第一，西安、上海局部松绑限购，西安住房被纳入保障性租赁住房管理的家庭，可新增一套购房资格，上海定向优化临港片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房；第二，惠州松绑限贷，普通住房首套最低首付比例调整为20%；第三，邢台、湖州放松公积金贷款，例如湖州缴存职工家庭单笔住房公积金最高贷款额度调整至70万元，取消再次申请住房公积金贷款间隔6个月时间间隔要求；第四，大理经开区发布购房补贴，在经开区范围内购房，在取得《不动产权证》或《房屋所有权证》后，一次性给予购房所缴契税金额100%的补贴。
一线城市：除深圳成交环比小幅回落外，其他3城成交环比均有所回升，其中，上海增幅最大，达87%。二线个城市成交环比涨跌参半，成都、杭州、青岛成交回落，跌幅都在2成左右，南京、长沙、宁波成交低位回升，宁波、大连涨幅接近5成。
三四线城市：镇江、江门、扬州成交明显发力，环比显著增长的同时，还超过了2022年周平均值，带动效应明显。反观肇庆、温州、南充等成交略显不济，环比上周有所走低。
第34周，20个重点监测城市共计开盘/加推49次，平均开盘去化率为58%，较上周回升7个百分点。推盘数量方面，上海周内推盘次数最多，有8个项目面世，杭州紧随其后，6个项目推售，南京、济南、武汉均有4个以上项目入市。
项目开盘冷热分化，杭州燕语海棠轩、上海颛桥宝华紫薇花园、招商璀璨公馆、龙光天曜共计7个项目开盘日光，连云港海州大院、东莞华侨城天鹅堡去化率也在9成以上，但反观杭州沥瑞府、济南中国铁建花语拾光去化率不到10%。
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