买家也要有“卖家”思维。意思是说，买房不仅要考虑自己居住的需求，还要考虑未来房子可能租给谁、卖给谁。推论是一定要选择有产业导入人口的板块，出租有保障、转手更容易找到下家和卖个好价钱。
刚刚颁发的《上海大都市圈空间协同规划》中，嘉青松等四个新城定位为“全球功能性节点城市”，而临港新片区被定义为“综合性全球城市”(来源：上海发布)，显然有着更高的产业能级和城市定位。
新片区成立以来，签约前沿产业项目340个，总投资超过4300亿元；常住人口增长约15万；最新出台一年社保可购房的政策（数据来源：上海临港）。临港的人口导入潜力更大，也更符合买房的“卖家”思维。
临港新房该怎么买？“卖家”逻辑具备后，反而要更多地考虑“售楼处电话:自住”思维。很简单的道理：如果自己住着都不满意，怎么指望后来买家喜欢？
首先， 103片区是临港滴水湖核心区首先建成的大型产业空间，售楼处电线个总部和研发基地在建，顶科社区与科技城多个科研项目在建，建成后提供数万就业岗位，是临港下一波高端产业人才导入的主要聚集地，这里更不缺后续买家。
同时，中建玖海云天所在的顶科社区在教育、商业、文体、生态等方面配套标准更高，宜居属性更强，而且正全面开发，住宅交房时，上中系学校、海港中心商业、莫比乌斯公园等生活配套全部都已经呈现！
！中建·玖海云天身处103核心地段，由央企中建玖合打造，严格参照临港高品质建筑管理大纲设计建设，是全临港首个临港高品质住宅+绿建三星项目！一起来看：
玖海云天整个社区在建筑密度、朝向、社区绿化景观等方面均经过高品质的规划设计，以确保舒适的日照强度、室内视野、室外空间：
楼处电话:【营销中心】从进社区到归家，智能烟感、智能垃圾厢房、社区大脑、智能摄像机…社区全程有高新科技保驾护航！
海派现代立面科技风格的外立面，看似简约，实际上墙体上均采用了一体化墙体保温技术，窗户使用的是隔音隔热超普通商品房30%的三玻两腔玻璃！（成本要也是普通窗户的 2-3 倍）
为了保证房屋内高气密性等级，建筑内部更在洞口增设防水透气膜、售楼处电话:【营销中心】防水隔汽膜来确保气密性等…
最后来看室内，高装标交付，包括E1级地板、厨房上下柜+金属拉篮售楼处电话:【营销中心】、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）…
值得一提的是，玖海云天有着核心区少见的VRV中央空调，全年能效系数比国标提高≥16%；配备热回收装置的新风系统；太阳能+燃气组合式热水供应（注：太阳能热水系统约占整体的50%）；入户密闭性不低于7级的防盗门（单价是普通门的2倍）；全LED灯具，节省30%以上照明用电！
仅以能源费为例，超低能耗住宅的供暖空调等设备可节能50%以上，也就是全年能节约超一半的能源费！
这背后是更多的成本和付出，是中建坚持的高品质、高标准！如此品质住宅，也必将成为新一代产品的标杆之作！
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